Na última semana, o prefeito de uma cidade do interior de São Paulo adotou uma medida que pode impactar sobremaneira o mercado imobiliário local. Ele pretende divulgar à população do município a localização das áreas de risco mapeadas pela Defesa Civil, a fim de evitar que pessoas interessadas em comprar ou alugar imóveis se exponham a prejuízos futuros. Uma iniciativa como essa, infelizmente, não é expediente comum por parte do Poder Público e raramente os moradores das cidades têm total ciência das áreas sobre as quais pesa algum tipo de ameaça. Com isso, uma boa parte da população pode acabar sendo ludibriada, alugando ou mesmo financiando uma residência em locais que já foram inundados ou próximos a encostas que podem ceder, por pura falta de informação. O CRECISP, como órgão fiscalizador da profissão de corretor de imóveis, apóia essa iniciativa e vai além, recomendando a seus inscritos que se antecipem, pesquisando sobre essas áreas a fim de manter seus clientes informados sobre possíveis riscos. Além de ser uma questão ética, alertar sobre uma situação potencialmente perigosa é uma responsabilidade legal, imposta aos corretores através do Código Civil, em seu artigo 723. "Na Capital, por exemplo, o governo municipal disponibiliza um mapeamento detalhado on line de todas as áreas vulneráveis da cidade, sejam de encostas ou às margens de córregos. É essencial que os profissionais tenham conhecimento desse levantamento e o utilizem em suas argumentações de venda e locação, sempre que necessário. A informação é a chave para um trabalho bem feito", aconselhou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.
