Aluguel de veraneio: diárias para todos os bolsos

No final de semana prolongado pelo feriado de 12 de outubro, quem quiser alugar um imóvel na praia vai encontrar diárias que variam de R$ 142,00 a R$ 1.800. Os números foram registrados pela Pesquisa CRECISP feita com 31 imobiliárias de 12 cidades do Litoral paulista.

Pelo menor valor encontrado, é possível alugar apartamentos de 1 dormitório em praias do Litoral Central, em cidades como Guarujá e Santos. Já o aluguel diário mais caro também fica nessa região e se refere a casas de 4 dormitórios. 

No Litoral Norte, em municípios como Caraguatatuba e Ilhabela, os preços dos alugueis diários vão de R$ 200,00, para casas de 1 dormitório a R$ 1.300,00 para as de 4 dormitórios. E os apartamentos desse mesmo porte têm locação média de R$ 700,00, quase metade do valor das casas.

No Litoral Sul, a Pesquisa CRECISP encontrou casas tipo quitinete sendo alugadas por R$ 150,00/dia e para imóveis maiores, a diária média está custando R$ 635,00.

Segundo o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto, a expectativa é de grande procura por imóveis para esse feriado, por conta da previsão de clima de verão em plena primavera. Por essa razão, ele recomenda que os interessados negociem antecipadamente para conseguir custos melhores. “Não estamos livres ainda da recessão e os proprietários que aumentaram muito os valores neste ano deverão ser sensíveis a negociá-los”, acredita. Ele ressalva, porém, que essa negociação de valores só costuma funcionar quando a locação é feita com mais antecedência. “Quem aluga de última hora paga mais.”

O levantamento do CRECISP também registrou que ficam no Litoral Central e Sul os imóveis cujas locações sofreram aumento na comparação com 2015. Em municípios como São Vicente e Santos, dos sete tipos de imóveis disponíveis nas imobiliárias, seis estão com diárias mais caras do que há 2 anos. E em cidades como Praia Grande e Peruíbe, os aumentos se deram em cinco dos sete tipos de casas e apartamentos em oferta.

O maior reajuste na comparação 2017/2015 foi registrado para a diária de apartamentos de 2 dormitórios no Litoral Central, que passaram de R$ 185,28/dia para R$ 363,00/dia, com alta de 95,91%. 

Mas também houve aluguel que baixou nesse período. Para o feriado deste ano, casas de 4 dormitórios no Litoral Sul estão saindo por 625,00 a diária, ou 46,58% a menos que em 2015, quando esse valor chegava a R$ 1.170,00/dia.

Chamou a atenção o grande número de diárias que apresentaram queda nos valores entre 2017 e 2015 no Litoral Norte. De oito tipos de imóveis disponíveis nas imobiliárias pesquisadas, sete estão com aluguel mais baixo neste feriado. Casas de 1 dormitório podem ser alugados em média por R$ 200,00, ou 46,3% menos que os R$ 372,50 de dois anos atrás. Apartamentos de 2 dormitórios tinham diária média de R$ 413,00 em 2015 e este ano estão cotados a R$ 321,00, queda de 22,27%. Imóveis muito procurados por famílias, apartamentos e casas de 3 dormitórios foram os que tiveram menores reduções de valores de diárias entre 2015 e 2017.

Viana comentou também que, aqueles que buscam um feriado sossegado à beira da praia devem se valer da assessoria de corretores e imobiliárias no momento de alugar imóveis de temporada. “Ao optar pelo aluguel por meio de anúncios em jornais ou pela internet, diretamente com os que se dizem proprietários, o interessado corre o risco de pagar por imóveis que não existem ou que não estão disponíveis para a locação, caindo em golpes e tendo inúmeros prejuízos.”