Mercado de imóveis usados ganha fôlego no Estado de SP

Os resultados da Pesquisa CRECISP realizada mensalmente com imobiliárias de todo o Estado mostraram que o mercado já começa a exibir reações positivas. Os índices dão conta de que houve aumento nas negociações e no número de contratos de locação assinados no mês de maio na comparação com abril. O volume de vendas subiu 13,27& no período e o de novas locações cresceu 6,66&. O levantamento abrangeu 1.079 imobiliárias de 37 municípios paulistas. Na opinião do presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, isso pode representar um novo fôlego para o mercado imobiliário. "Aos poucos, o segmento começa a refletir o clima de otimismo que vem ganhando espaço em nossa economia. Os resultados já se refletem em quase a totalidade das quatro regiões paulistas analisadas pela Pesquisa CRECISP. Acredito que, em breve, poderemos registrar um crescimento geral, tanto em vendas quanto nas locações." Viana lembrou que a CAIXA já está promovendo um incentivo aos novos financiamentos, o aumento do valor máximo do imóvel a ser financiado, que passou de R& 1,5 milhão para R& 3,0 milhões. "Com a possibilidade de se financiar até 70& do valor dos imóveis usados e 80& dos novos, isso pode trazer boas perspectivas ao setor que, até então, estava em compasso de espera." No que diz respeito aos preços, esse bom desempenho registrado pela Pesquisa do CRECISP em maio se refletiu em um aumento médio de 5,08& na comparação com abril, segundo o Índice CRECISP, que mede o comportamento mensal dos aluguéis e dos preços dos imóveis usados no conjunto de cidades pesquisadas. No ano, porém, esse indicador está negativo em 0,35&. É interessante notar que, mesmo com o crescimento nas vendas, a maioria dos negócios foi fechada à vista (50,18& do total), o que pode indicar que os compradores ainda estão receosos em assumir uma dívida de longo prazo diante dos juros altos oferecidos pelos bancos e da incerteza quanto à manutenção de seus empregos. "Quem pode negociar à vista, acaba preferindo, pois ainda estamos inseguros quanto aos rumos da economia", comentou o presidente do CRECISP. Os fiadores continuam sendo a principal forma de garantia dos novos alugueis, respondendo por 61,3& dos contratos assinados em maio. Quando se levam em conta as quatro regiões abrangidas pelo levantamento do Conselho, os resultados mostram crescimento nas vendas da Capital (+10,56&; do Litoral (+8,16&) e das cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+126,57&). No Interior, o volume de negócios caiu 19,51&. No mercado de locações, a tendência se repetiu: houve crescimento na Capital (+20,52&); no Litoral (+8,51&) e na Grande SP (+18,5&). Também no Interior, o numero de casas e apartamentos alugados em maio foi 4,88& menor que o de abril. A Pesquisa CRECISP é realizada mensalmente e os resultados estão disponíveis a toda a população pelo link: www.crecisp.gov.br/pesquisas/pesquisa.asp