Venda de imóvel usado reage e locação residencial mantém crescimento em SP

Depois de iniciar o ano em queda de 10,24%, o mercado de imóveis usados da Capital reagiu em fevereiro, com crescimento de 2,77% nas vendas em relação a janeiro. A locação de casas e apartamentos manteve o sinal positivo com que começou o ano, embora em ritmo bem menor. O número de imóveis alugados cresceu 16,24% em relação a janeiro, quando havia registrado alta de 45,31% na comparação com dezembro de 2014. A pesquisa foi feita com 325 imobiliárias da cidade pelo CRECISP. O índice de vendas da Capital evoluiu de 0,2964 para 0,3046 no período, alta de 2,77%. Mas os preços médios dos imóveis usados vendidos pelas imobiliárias caíram 7,47%. ``A redução dos preços ajudou nas vendas, mas o grande empuxo veio do aumento dos financiamentos concedidos pelos bancos``, afirmou José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. A pesquisa mostrou que 68,68% das vendas de imóveis usados em fevereiro foram feitas com empréstimos da CAIXA e de outros bancos. Viana Neto destacou que esse percentual é 26% maior que o registrado em fevereiro do ano passado, que teve 54,49% das unidades vendidas por meio de financiamento. ``Embora a participação dos financiamentos nas vendas de imóveis usados tenha caído de 74,75% em Janeiro para 68,69% em Fevereiro, o importante é que a participação do crédito bancário no mercado de usados aumentou neste primeiro bimestre``, avalia Viana Neto. O restante das vendas se dividiu entre as feitas à vista (30,3%) e as financiadas diretamente pelos proprietários (1,01%). O presidente do CRECISP disse ser impossível prever se essa tendência de predomínio dos financiamentos se manterá nos próximos meses, ``até porque os juros e as condições para se obter esses empréstimos continuam inacessíveis para a maioria das famílias``. Mas Viana Neto adverte que, se não houver o suporte dos financiamentos, o risco de o mercado entrar em curva descendente nos próximos meses se ampliará consideravelmente.