Venda e locação desaceleram no Estado de São Paulo

Segundo a pesquisa CRECISP divulgada na última semana, o mês de setembro apresentou uma diminuição no número de negócios realizados no segmento de imóveis usados do Estado de SP. As vendas caíram 26,72% e as locações diminuíram 8,34% na comparação com agosto. Ainda assim, o acumulado de vendas do ano consegue manter-se em alta de 1,74%, situação que não se repete com os alugueis. De janeiro a setembro, a locação fechou com saldo negativo de 15,2%. A redução no número de imóveis vendidos foi puxada pelos índices apresentados pela Capital - que teve queda de 41,98% - e pelo Litoral (-50,24%). Já a Grande São Paulo, composta pelas cidades de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Guarulhos e Osasco, registrou um aumento de 29,6% na quantidade de casas e apartamentos negociados. O Interior também mostrou um bom fôlego, com um crescimento de 8,6% na comparação entre setembro e agosto. Grande parte dos imóveis vendidos foi financiada, compondo uma fatia de 57,28% do total de negócios realizados. A participação dos financiamentos no total de imóveis vendidos tem se mantido acima dos 50% desde o mês de fevereiro deste ano, confirmando dados divulgados pela ABECIP - Associação Brasileira das Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança - dando conta que o saldo acumulado dos financiamentos imobiliários neste ano já está 35% maior que o do mesmo período de 2012. Em todo o Estado, os negócios feitos à vista somaram 35,76%, os financiados pelos proprietários, 6,01% e os através de consórcios, apenas 0,95%. Os compradores, em sua maioria, optaram pela aquisição de imóveis de valor superior a R$ 200 mil. Eles representaram 57,91% do total de contratos. E no quesito valor do metro quadrado, a preferência ficou com aqueles na faixa entre R$ 2001,00 e R$ 3.000,00, que somaram 32,9%. A pesquisa CRECISP também apurou um aumento no valor médio dos alugueis do Estado. Em bairros de áreas nobres das 37 cidades pesquisadas, a locação ficou 32,52% mais cara em setembro na comparação com dezembro do ano passado. Nos últimos 12 meses, porém, o aumento foi de apenas 0,35%. Nos bairros da periferia, os valores de locação praticamente não sofreram nenhuma alteração: estavam na faixa de R$ 822,76 em dezembro de 2012, e passaram a R$ 827,04 em setembro deste ano (+0,52%). A preferência dos inquilinos foi por imóveis de aluguel mensal até R$ 1.000,00. Eles representaram 57,61% dos novos contratos. Além disso, os novos locatários também optaram por bairros de regiões centrais: 66,63% dos imóveis alugados localizavam-se nessas áreas. Os demais distribuíram-se entre os bairros periféricos (24,94%) e nobres (8,44%). A pesquisa CRECISP foi realizada com 1.339 imobiliárias em 37 cidades do Estado de São Paulo. O CRECISP mantém todos esses dados à disposição dos corretores e de toda a sociedade em seu site. Para conhecer os demais resultados e consultar outros levantamentos feitos pelo Conselho, basta acessar: www.crecisp.gov.br/pesquisas/pesquisa.asp