CRECISP esclarece dúvidas sobre remuneração do corretor

Nas últimas semanas, o programa CRECI Esclarece - exibido pela TV CRECI às sextas-feiras, às 10h00 - levou ao ar uma questão de grande relevância no dia a dia dos profissionais: os honorários da corretagem. O objetivo foi esclarecer dúvidas, além de ressaltar a importância da tabela homologada pelo CRECISP e do contrato de prestação de serviços como garantias aos corretores de imóveis. Uma das preocupações demonstradas pelos internautas relacionou-se ao modo como pode ser estabelecido o percentual a ser recebido pelo corretor. No caso de o profissional ter acertado a prestação de serviços para uma imobiliária, é fundamental que todos os detalhes sejam definidos através da assinatura de um contrato. Esse documento se remete ao vínculo jurídico que uniu o profissional à empresa e traz garantias, caso o corretor tenha que recorrer à Justiça, em uma situação de litígio, como explicou Marcos Fernando Lopes, assessor da Comissão do Jovem Advogado da OAB/SP, um dos convidados do CRECI Esclarece. ``No momento de celebrar esse contrato, deve-se imaginar todas as situações que podem ocorrer. Isso contribui sobremaneira para afastar as controvérsias``, comentou. Na exibição dos programas, também se questionou a respeito da legalidade da cobrança pelo trabalho de documentista, no caso de um financiamento. O advogado explicou que um profissional liberal pode cobrar do cliente por esse trabalho mas, no caso de um correspondente bancário, é o agente financeiro quem vai efetuar essa remuneração. Lopes enfatizou que a ferramenta principal do corretor é o contrato que ele estabelece com a empresa para a qual presta serviços. ``Qualquer minoração no percentual a ser pago, parcelamento ou outro tipo de ajuste só pode ser feito se tiver sido previamente acordado entre as partes. O corretor deve ter sempre isso em mente para que não obtenha prejuízo na remuneração por seu trabalho.`` Para o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, é preciso que as relações e os vínculos de trabalho sejam definidos para que se possam proporcionar melhores condições e mais tranquilidade aos corretores. ``Todas as vezes que essas questões são discutidas, não se pode ignorar o dia a dia desses colegas, e as angústias que passam na busca pelo sustento familiar. Nossa obrigação, em nome da categoria, é nos empenharmos por essa justa remuneração, obedecendo à tabela de honorários e o Código de Ética.`` O presidente também comentou, por outro lado, que a reciclagem de conhecimentos também contribui para uma boa remuneração. ``O corretor não pode parar no tempo. Precisa conhecer a legislação, as técnicas de negociação, de relações humanas, para que possa ser mais eficiente e atender as necessidades de seus clientes. Devemos trabalhar para que o cliente, quando optar por um corretor para assessorar uma transação imobiliária, sinta após o resultado que tomou a decisão correta. E que possa estar satisfeito a ponto de indicar aquele corretor para um amigo, quando necessário.`` O Programa CRECI Esclarece vai ao ar semanalmente, às 10h00. Todas as sextas-feiras, um especialista é convidado para debater assuntos de grande interesse da categoria e da sociedade.