Venda de imóveis usados cresce 28,20% em agosto

Depois de dois meses de queda, as vendas de imóveis usados voltaram a crescer na cidade de São Paulo. Em agosto, o número de imóveis negociados foi 28,20% maior que o de julho, segundo pesquisa feita com 431 imobiliárias da Capital pelo CRECISP. O índice de vendas de imóveis usados evoluiu de 0,3692 para 0,4733 no período, e essa alta de 28,20% fez com que o saldo acumulado de vendas este ano chegasse a 53,49%. Foram vendidos mais apartamentos (62,75% do total) do que casas (37,25% do total). A maioria das vendas dividiu-se entre as financiadas por bancos (48,04% do total) e as feitas com pagamento à vista (47,55%). Houve ainda vendas a prazo bancadas pelos proprietários (3,92% do total) e por meio de consórcios imobiliários (0,49%). Os imóveis mais vendidos em agosto na cidade de São Paulo foram os de valor médio superior a R$ 200 mil, com 86,76% de participação no total negociado pelas imobiliárias consultadas pelo CRECISP. Na distribuição das vendas por faixa de valor, a maior concentração, com 22,29% do total vendido, foi na faixa de R$ 6.000,01 a R$ 7.000,00 o metro quadrado. Os preços do metro quadrado dos imóveis vendidos pelas imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP aumentaram 8,10% em média em comparação com julho. E nos últimos 12 meses, acumulam aumento de 14,32%. A locação de imóveis residenciais teve a quinta queda seguida na cidade de São Paulo em agosto, com redução de 1,99% no número de contratos assinados comparativamente a julho, nas 431 imobiliárias consultadas pelo CRECISP. Os valores médios dos aluguéis aumentaram 2,31%% em relação a julho e nos últimos 12 meses acumulam alta de 6,30%, próximo da inflação de 6,09% medida pelo IPCA do IBGE. Os imóveis mais alugados na Capital no período foram os de aluguel médio de até R$ 1.200,00, que somaram 54,4% do total de novas locações. O aluguel que mais subiu foi o de apartamentos do tipo quitinete em bairros da Zona C, como Mirandópolis, Mooca e Santa Cecília. O aluguel aumentou 41,89%, de R$ 616,67 em Julho para R$ 875,00 em agosto. A pesquisa CRECISP registrou a maior redução do valor do aluguel na Zona A, que reúne bairros como Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros e Campo Belo. A queda foi de 33,3%, com o valor médio baixando de R$ 5.000,00 em julho para R$ 3.333,33 em agosto. O aluguel mais barato na Capital era de R$ 487,00 por casas de 1 dormitório na Zona E. O mais caro - R$ 5.406,25 - era o de apartamentos de 4 dormitórios na Zona A. A Zona D, que agrupa bairros como Freguesia do Ó, Glicério, Imirim e Itaberaba, foi onde mais se alugaram imóveis em Agosto, com 36,04% das novas locações, seguida pela Zona C (23,51%), Zona B (15,61%), Zona E (14,62%) e Zona A (10,22%).