O feriado do Carnaval fez estragos nos mercados de imóveis usados e de locação residencial no Estado de São Paulo. Em fevereiro, as vendas de casas e apartamentos caíram 7,34% e o número de novas locações foi 11,55% menor em relação a janeiro. Esse recuo dos dois mercados foi apurado em pesquisa feita com 1.351 imobiliárias de 37 cidades pelo CRECISP. Somados os dois primeiros meses do ano, as vendas acumulam queda de 6,38% e as locações têm saldo negativo de 4,86%. O índice CRECISP, que computou os preços de venda e de locação de 3.901 imóveis, registrou alta de 14,66% em fevereiro, mas está no vermelho no ano (baixa de 11,23%) e nos últimos 12 meses (queda de 20,26%). ``Os mercados de compra e venda de usados e de locação são dinâmicos, sujeitos a oscilações bruscas de um mês para outro, mas no médio e longo prazo se percebe um movimento de ajuste de preços e aluguéis, com a eliminação de exageros e excessos``, afirma José Augusto Viana Neto, presidente CRECISP. ``Os resultados de fevereiro entram na conta das sazonalidades, não surpreendem porque, historicamente, este é um mês em que a procura por imóveis para comprar ou alugar costuma ser mais fraca em algumas regiões``, explica Viana. ``O feriado de Carnaval numa terça-feira, praticamente, elimina uma semana do calendário de dias úteis para o mercado imobiliário, o que impacta fortemente os negócios de algumas regiões em que a pesquisa é feita``, acrescenta Viana Neto. Ele lembra que a ``conta das sazonalidades`` inclui também o mês de julho, ``que sofre os efeitos do esvaziamento da procura por causa das férias escolares``. As vendas no Interior tiveram desempenho negativo de 14,85%, e o Litoral registrou queda de 9,15%. As duas outras regiões componentes da pesquisa CRECISP registraram aumento de vendas - de 11,83% na Capital e de 9,06% nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco. No mercado de locação, só a Capital fechou fevereiro com maior número de locações do que em janeiro: 26,59% a mais. Houve queda no número de novos contratos nas outras três regiões: Interior (- 20,99%), Litoral (- 17,53%) e na região formada pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (- 36,73%).
