O mercado de imóveis usados não sustentou em setembro a alta registrada em agosto, que havia interrompido uma sequência de três meses de queda nas vendas de casas e apartamentos no Estado de São Paulo. As vendas encolheram 13,78% no período, como mostra pesquisa feita com 1.367 imobiliárias de 37 cidades pelo CRECISP. A locação de imóveis teve comportamento semelhante, com recuo de 10,45% no número de novos contratos formalizados nessas imobiliárias. O índice de vendas estadual caiu 13,78%, de 0,6975 em agosto para 0,6013 em setembro. Já o índice de locação baixou 10,45%, de 2,5423 em agosto para 2,2765 em setembro. Esse recuo na demanda se refletiu nos preços dos imóveis usados e do aluguel residencial. O Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais do CRECISP teve queda de 16,79% em setembro na comparação com agosto e acumula no ano retração de 10,39%. Foram computados no Índice Crecisp os preços de venda e os valores de locação de 4.201 imóveis pesquisados nas 37 cidades do Estado. De janeiro a setembro, as vendas têm saldo negativo de 18,5%. A locação foi melhor até setembro, acumulando saldo positivo de 12,26%. ``Ainda não temos um ano perdido no mercado de usados porque novembro e dezembro costumam ser meses com bom volume de negócios por causa da renda extra das famílias com o 13º salário e bônus``, afirma o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto. Tanto a venda quanto a locação de casas e apartamentos tiveram comportamento diferenciado nas quatro regiões que compõem a pesquisa CRECISP. As vendas caíram 32,37% na Capital e 23,2% no Interior em setembro na comparação com agosto. Houve crescimento no Litoral (+ 12,01%) e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+14,62%). A situação se repetiu com a locação de casas e apartamentos nessas quatro regiões: queda na Capital (- 13,84%) e no Interior (- 25,1%) e alta no Litoral (+ 45,64%) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (+ 4,67%). Os imóveis mais vendidos no Estado de São Paulo no período pelas 1.367 imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP foram os de valor superior a R$ 200 mil, com 54,04% das vendas registradas nas 37 cidades. Essa faixa de preço representou 62,65% do total negociado na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, 46,31% no Interior e 36,46% no Litoral. A maioria das vendas foi feita por meio de financiamento bancário, que somou 57,66% do total de contratos fechados nas imobiliárias pesquisadas. Seguiram-se as vendas à vista (38,81%), as vendas com financiamento direto do proprietário (3,04%) e por crédito de consórcio imobiliário (0,49%). Ao contrário de agosto, quando os imóveis mais alugados no Estado foram os de valor mensal médio até R$ 800,00, em setembro essa faixa subiu para até R$ 1.000,00. Imóveis com aluguel limitado a esse valor representaram 61,79% das novas locações efetivadas nas 1.367 imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP em 37 cidades do Estado. A maioria desses imóveis foi alugada por meio de garantia dada pelo fiador (60,73% do total). E também se manteve inalterada a preferência por imóveis situados em bairros de áreas centrais das cidades - eles somaram 81,01% das unidades alugadas na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco; 84,66% no Interior; e 69,59% no Litoral. A pesquisa CRECISP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.
