Matéria publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 23/03/2025
O Comitê de Política Monetária (Copom) anunciou uma nova alta da taxa SELIC, elevando-a para 14,25% ao ano. Essa decisão, tomada com o objetivo de conter a inflação e garantir a estabilidade econômica do país, traz reflexos imediatos e significativos para o mercado imobiliário e para a vida de milhares de famílias brasileiras.
Quando a SELIC sobe, as taxas de financiamento imobiliário acompanham esse movimento, tornando-se mais caras para o consumidor final. E é exatamente aí que reside um dos maiores impactos: o sonho da casa própria pode se afastar ainda mais da realidade de muitas famílias que dependem do crédito para comprar seu imóvel.
Com os juros mais altos, as parcelas dos financiamentos aumentam, o que pode inviabilizar a aprovação de crédito para uma grande parcela da população. Famílias que já enfrentam dificuldades para fechar as contas do mês acabam adiando o projeto de conquistar seu próprio lar, vivendo por mais tempo em condições de aluguel ou em moradias improvisadas. A elevação dos juros também impacta diretamente a capacidade de compra dessas pessoas, reduzindo o valor do imóvel que podem financiar, caso insistam na busca por crédito.
Além disso, é importante considerar que a instabilidade gerada pela alta dos juros desestimula investidores no setor da construção civil, o que pode reduzir a oferta de novos empreendimentos, especialmente aqueles voltados para habitação popular.
Nós, do CRECISP, reconhecemos o papel fundamental do corretor de imóveis neste momento. Mais do que nunca, é preciso ter sensibilidade para entender a realidade das famílias que ainda não possuem sua casa própria e oferecer orientação responsável e transparente, buscando as melhores soluções para cada cliente. A informação qualificada e o atendimento ético são essenciais para ajudar essas famílias a tomarem decisões conscientes, mesmo diante de um cenário desafiador.
Reforçamos, também, a importância de políticas públicas que ajudem a mitigar os efeitos dessa alta da SELIC, por meio de programas de incentivo ao crédito imobiliário e da ampliação do acesso à moradia digna, especialmente para as populações de menor renda.
O CRECISP seguirá acompanhando de perto as movimentações do mercado e mantendo o compromisso de apoiar os corretores de imóveis de São Paulo, promovendo capacitação, informação e defesa dos direitos dos profissionais e dos consumidores.
