Leandro Nava destaca a importância dos contratos de locação

No dia 7 de agosto, a Quarta Nobre do CRECISP recebeu, mais uma vez, o advogado e professor universitário Leandro Nava, que conduziu uma palestra detalhada sobre o tema "Contrato de Locação Residencial: Como melhor assessorar o seu cliente?". O evento foi uma oportunidade para corretores de imóveis aprimorarem seus conhecimentos e habilidades na intermediação de locações.

Durante a apresentação, Nava reconheceu a expertise dos profissionais presentes, ressaltando que muitos deles já executam com excelência a tarefa de assessorar seus clientes. "No papel de intermediadores, os corretores desempenham uma função sensível e estratégica, que vai além da simples venda. Corretor não é vendedor, muita calma nessa hora!", afirmou Nava, destacando a importância de uma abordagem mais ampla e atenta às necessidades do cliente.

O advogado também trouxe à tona a relevância de entender os princípios básicos da Lei do Inquilinato e as modalidades de garantia nos contratos de locação, enfatizando que esses conhecimentos são fundamentais para evitar problemas futuros, como inadimplência e necessidade de reparação de danos. Além disso, ele alertou para a importância da "due diligence" – um termo que, apesar de não ser do seu agrado por ser de origem americana, é crucial na prática imobiliária para garantir a segurança dos contratos, especialmente em situações de compra e venda.

Nava também aproveitou para discutir o papel dos corretores de imóveis na sociedade da informação, onde a velocidade e a acessibilidade proporcionadas por ferramentas como o WhatsApp transformaram a dinâmica do mercado imobiliário. "Quem aqui já perdeu negócio por ficar sem bateria no celular?", provocou Nava, ilustrando como a tecnologia impacta diretamente o sucesso nas transações.

Ao final da palestra, o palestrante propôs uma reflexão sobre a redefinição do papel dos corretores, sugerindo que eles sejam vistos como "gestores imobiliários", dada a complexidade e a responsabilidade envolvidas na mediação de negócios. Nava ressaltou a importância de os corretores de imóveis estarem sempre atualizados, não só com a legislação vigente, mas também com as tendências de mercado e decisões judiciais, garantindo assim a segurança e satisfação dos clientes.